Comprar una vivienda se ha vuelto cada vez más difícil para las familias mexicanas debido a que los precios de los inmuebles avanzan a un ritmo muy superior al de sus ingresos.
El informe Situación Inmobiliaria México de BBVA Research señala que entre 2016 y 2025 el índice de precios de vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal aumentó 108.5%.
En ese mismo periodo, los ingresos de los hogares crecieron apenas 25%, ampliando considerablemente la distancia entre lo que cuesta una casa y la capacidad económica para adquirirla.
La brecha entre ambos indicadores llegó a 83.6 puntos porcentuales en 2025, frente a los 15.1 puntos observados en 2018.
BBVA Research advierte que un mayor ingreso no necesariamente significa mayor capacidad para comprar vivienda cuando los inmuebles continúan encareciéndose a una velocidad superior.
Para los especialistas, ampliar el crédito hipotecario tampoco resolverá por sí solo el problema. El reto pasa por incrementar la construcción de vivienda y generar empleos formales mejor remunerados que permitan recuperar capacidad de compra.
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